Lí do các công ty BĐS lớn rơi vào tình cảnh ngặt nghèo:
Hôm nay Chính phủ tổ chức Hội nghị quan trọng về thị trường Bất động sản.
Nhiều người hỏi tại sao các công ty BĐS lớn rơi vào tình cảnh ngặt nghèo?
Tôi tóm tắt gọn như sau:
Vì lợi nhuận kỳ vọng quá cao nên các doanh nghiệp Phát triển Bất Động Sản sử dụng đòn bẫy nợ rất rất cao. Họ vay từ ngân hàng, họ phát hành trái phiếu, họ dùng dòng tiền trả trước của khách…mọi nguồn lực được tung ra để kinh doanh. Khi ngân hàng giảm cho vay, khi thị trường trái phiếu doanh nghiệp tèo…. dòng tiền đứng. Công ty Bất động sản thiếu tiền, thở oxy, ngay trên đống tài sản của mình.
Đó là một ví dụ cụ thể minh họa sự quan trọng của dòng tiền đối với sự phát triển, tồn vong của doanh nghiệp.
Không chỉ Việt Nam mà trên cả thế giới, nguyên nhân phổ biến làm cho doanh nghiệp BĐS chết là vì thiếu dòng tiền. Chẳng hạn như:
– Kinh doanh không tốt, lợi nhuận không có, thiếu tiền: chết
– Kinh doanh tốt, lợi nhuận tốt, nhưng dòng tiền không về: chết.
– Quá nhiều tiền từ đầu tư hay vay mượn, nên vung tay quá trán: chết.
– Dùng nguồn tiền ngắn hạn đầu tư tài sản dài hạn: chết.
– Doanh nghiệp có dòng tiền tốt, nhưng ông chủ rút tiền ra đầu tư cá nhân không kịp trả về cho doanh nghiệp: chết.
……
Chiều nay tại Vinpearl Luxury Landmark 81, Chú Ba tài chính LMC vừa làm Diễn giả (Speaker) vừa làm Điều phối (Moderator) cho Panel: “Ứng phó trước nguy cơ suy thoái”, thuộc series Talkhow: “Chiến lược dòng tiền. Bóc tách dòng tiền dành cho Doanh nghiệp SME”. Do Rbooks, BossStack tổ chức.
Chắc là các doanh nghiệp đều nhận biết tầm quan trọng của dòng tiền nên đã đăng ký hết chỗ hội thảo rồi. Lần sau chú Ba tài chính sẽ báo sớm để mọi người đăng ký nhen.
Bạn nào muốn tôi recap, tóm tắt lại nội dung hội thảo này thì comment “Tôi / em quan tâm” nhé. Link của bài recap sẽ nằm ở comment thứ 201.
» Bài viết được chia sẻ trên trang Facebook cá nhân tôi ngày 17/02/2023: https://www.facebook.com/LamMinhChanh/posts/5948289511925157
